Этапы лизинговой операции и их основное содержание
Российские предприятия в целом пока не очень хорошо знают особенности проведения лизинговых операций. Между тем ошибки здесь могут привести к значительным финансовым потерям. С учетом этого представляет интерес анализ основных этапов проведения данных операций.
Проведение любой операции лизинга с некоторой доле условности можно разделить на 4 этапа. (Таблица 2)
Этапы лизинговой операции
|
Наименование этапа |
Объект анализа и управления |
Результаты деятельности |
|
Подготовительный |
Проект операции |
Доклад руководству об условиях операции |
|
Организационный |
Бизнес-план реализации операции |
Утвержденный бизнес-план и пакет договоров, обеспечивающих реализацию операции |
|
Управленческий |
Управление предметом операции |
Текущие отчеты о выполнении бизнес-плана операции и контроль за исполнением пакета договоров |
|
Заключительный |
Завершение операции |
Отчет об операции |
Подготовительный этап
– этап планирования потенциальной операции. В течении указанного этапа ведется предварительная работа по оценке проекта и проводится бизнес-диагностика заявителя.
Организационный этап
– этап формализации плана реализации операции и проведение основной экспертизы с целью оценки и согласования с соответствующими сторонами приемлемости: платежеспособности заявителя; технико-экономических и финансовых условий операции; условий купли-продажи объекта лизинга; условий обслуживания (лизингового договора); залога и гарантийного обеспечения; страхования и разрешения (способов и методов элиминирования) рисков; юридического оформления операции.
Управленческий этап
операции – этап использования предмета лизинга и управления изменениями, которые возникают в ходе операции.
Заключительный этап
операции предполагает завершение (закрытие) операции, а так же выкуп лизингополучателем предмета лизинга (если это предусмотрено в договоре) и, возможно, изъятие имущества у лизингополучателя в случае наступления рисков неквалифицированного и недобросовестного использования объекта лизинга (цель – выход из операции с минимальными потерями или без таковых).
В Законе лизинговые платежи трактуются как суммы платежей лизингодателю от лизингополучателя за владение и пользование имуществом, предоставленным / полученным по договору лизинга. В целом эти платежи состоят из 2-х основных видов (общая сумма лизингового договора):
· возмещение лизингодателю его инвестиционных затрат;
· выплат ему вознаграждения (сверх инвестиционных затрат).
Вознаграждение лизингодателя включает в себя:
· оплата его услуг, связанных с операцией, т.е. выплату ему комиссионных;
· выплату процентов (в случае, если лизингодатель направил на приобретение предмета лизинга и/или на оказание дополнительных услуг собственные деньги).